【施政報告2018】工廈改裝過渡屋半億元起跳　基層盼早日遷入

施政報告建議推出第二輪活化工廈政策，當中容許工廈改建為過渡性房屋。社區組織協會今日（14日）發表一份研究報告，指出將規模較小的正方形9層工廈整幢改裝，需斥資5037萬元，有望提供81個單位。社協預計，深水埗、大角咀、觀塘等全港12個區域，都有工廈具潛力改建。

社協拋出的方案當中，建議把工廈樓層四邊有窗、透光的空間，間做多個面積約30平方米的房間，供4人家庭居住；至於二人家庭，就建議居於面積約20平方米的房間。

租金方面，社協預計每個單位的改裝成本介乎60至70萬元，若改裝工廈為過渡性房屋，可營運10年，則每個單位每月成本最低約5000元。不過基層租戶認為，租金應跟現時社會房屋相若，只收取家庭入息25%或綜援租金津貼，才負擔得起。

有深水埗劏房戶指出，數日前深水埗大南街有劏房住戶，因生活糾紛爭執，導致發生命案。她更一度落淚，稱現時生活壓力很大，很害怕再有類似事件發生，故期望政策早日落實工廈改建為過渡性房屋的建議，讓她能搬往較理想的生活環境。

觀塘區議員顏汶羽認為，過渡性房屋是短暫解決房屋供需失衡的方法之一，但亦要考慮成本效益。工廈改裝後提供的單位數量不多，但成本頗高，還要考慮大廈一帶有否生活配套，例如球場等康樂設施。他建議政府要加快重建，一地多用，增加房屋供應，才是治本做法。